产城融合,新江湾城再度腾飞

本报讯(记者 范彦萍)在全国第一个极限运动中心激情滑板,在生态陈列馆的楼上眺望野生飞鸟,这一切将在不远的将来实现。复旦大学新校区的栖身之地———新江湾城刚刚新鲜出炉了三个规划,昨天,本报记者先睹为快。 全国第一个极限中心 记者昨天率先从新江湾城相关规划部门获悉:在离业已开建的复旦大学江湾新校区一路之隔的中央公园里,将有望建成全国第一个极限运动中心。此项目正与一运动品牌SMP在积极洽谈中。工作人员告诉记者:届时运动场地会建成凹凸不平的适合滑板的地面,还可能召开类似于F1赛事的以滑板为核心的国际型赛事。鉴于该城将担负五六万居住人口,城内将兴建康乐设施,一些像跳操等老少皆宜的运动也同样会出现在这座生态城中。 小型生态陈列室 在不久的将来,在生态源附近将诞生一个几百平方米的小型生态陈列室,局部有三层。在陈列室的屋顶上,通过望远镜、多媒体视频等仪器,游客可以观察到远处的水鸟等野生动物。通过绑在树木上的视频讯号线,游客还可以全方位地欣赏生态源内的美景。 新江湾城第一景 由五角场城市副中心闹市区进入安静的新江湾城,规划中多了一个过渡的标志性景观。评审专家对此设计的要求是:要突出绿色生态的主题,第一景是从五角场副中心到新江湾城的过渡段,又是新江湾城的起始点,景观设计上要引人入胜。

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经过一年半左右的规划,复旦大学江湾新校区终于揭开面纱。复旦大学昨晚召开新闻发布会,就复旦大学江湾新校区情况进行了通报:复旦大学江湾新校区的规划总体面积达1500亩,12月30日全面开工,计划2008年底峻工,届时新校区将入住1万名左右的学生。另据了解,原先环保人士呼吁保护的江湾自然生态区得以保留,并没有纳入复旦大学江湾新校区的建设范围。复旦大学江湾新校区位于新型的城区“新江湾城”的西北部,距离邯郸路老校区仅2.5公里,5分钟路程。新校区规划总面积是1500亩,总建设面积为30万平方米,分三期陆续建成。主要用于国际化办学及文化交流,若干新型(学科)的专业学院和研究院,若干研究中心及传统学科的布局调整和事业拓展。校园建设总投资20.5亿元,建成后的江湾新校区可供1万名左右的学生学习和生活,这1万人中包括本科生3000人,研究生4000人,留学生3000人。学生公寓计划以社会化的方式在备用地上建造。据复旦大学副校长张一华介绍,经过多轮的国际、国内招标,经过全校广大师生的参与评选和专家论证,复旦江湾新校区的总体规划方案已经确定,校区的控制性详细规划方案已经编制完成,校区的市政道路、管线、环境、水系等专业规划方案也已完成。一期建设将于12月30日全面开工,建设面积计划为10万平方米,投资6.2亿元,包括教学楼、图书馆、院系用房、中外合作办学基地、国家实验室、研究院、生活用房及体育用房等,一期建设将于2005年5月完成,以迎接复旦大学的百年校庆。复旦大学江湾新校区的建设目标是国际化、信息化、智能化、生态型的现代化校园。另据复旦大学江湾校区建设办公室主任应建雄透露,一直以来为广大环保人士积极呼吁保护的江湾自然生态区得以保留,并没有纳入复旦大学江湾新校区的建设范围。江湾自然生态区位于复旦大学江湾新校区的南面,与新校区的校址之间仍然间隔一段距离。据了解,江湾自然生态区是上海市区内最后一块纯天然的生态区,大量鸟类、兽类、昆虫、鱼类在那里繁衍生息,原始植被茂盛。江湾自然生态区在生态科学上具有独特的研究价值,是上海地区科普教育无可替代的天然课堂。杨浦区相关部门决定开发这一生态区,打造“新江湾城”,准备用以居住功能为主的新江湾城将取代目前的自然生态区。关于江湾自然生态区的保护还是开发问题一直僵持不下,更有传言说复旦大学江湾新校区将建设江湾自然生态区上,昨晚复旦大学副校长张一华明确表示,复旦新校区建设绝不会破坏环保。昨天揭晓的新方案果然与江湾自然生态区间隔一段距离,另据了解,杨浦区相关部门已将江湾自然生态区专门圈起保护。

  产城融合,新江湾城再度腾飞

  21世纪生态型总部办公新坐标

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  拥览新江湾70年完好保存的自然生态湿地,强势利用五角场城市副中心成熟配套,辅以自身大规模集群效应以及完善的服务设施,依托复旦大学等精英高校的科技实力——上海城投十年深耕新江湾城,倾力打造不可复制的新一代生态商务总部型办公集群。上海湾谷的诞生,引领新江湾城再度腾飞,从第三代国际社区华丽蜕变成为未来上海经济发展的全新地标,与张江工业园区、漕河泾经济开发区形成三足鼎立之势,吸引、汇聚全球尖端科技、巨大资本,成为极具影响力的科技、经济策源地。

  6大优势,强势抢占产业制高点

  不可复制:外有70年原生态湿地,内有360度四季常青绿化景观、水景小品。

  领先国际:上海首创“云社区”,云服务携手中国移动等三大通信运营商,实现万兆到社区、千兆到桌面的奢华速度飞升。

  绿色理念:国家绿色建筑一星级标准,率先采用风力发电、雨水收集、太阳能电池等创新节能技术,以及多种环保新建材。

美高梅4858mgm,  精英智慧:湾谷比邻复旦大学新江湾校区,区域内高校云集,人才汇聚。已与复旦大学达成科技战略合作联盟,优势互助,资源共享。

  完善配套:坐拥五角场城市副中心完善配套。园区内休闲会所、运动场、餐厅、超市、咖啡馆、卫生中心等,更配备4000余个地下停车位及接驳巴士。

  政策支持:为入驻企业提供更好的相关配套服务,落实更优惠的税收政策,人才服务政策。

  创新•国际•精彩

  上海湾谷,超越科技引领未来

  湾谷总规划面积66万平方米,分期开发。一期总建筑面积四十余万平方米,由总部独栋、人文科技大厦、会议展示中心、研发总部、休闲商务配套等组成;二期独栋总部办公,为企业度身定制专享办公领域。高科技配套设施,功能齐备,满足企业各种专业需求。整体建筑理念多样化,超大平层空间、超高层高设计,实现自由分割、个性功能布局。组合式办公楼宇,多种面积、多样选择方案。一站式独栋总部办公,人性化设计、低运营成本、提升企业形象。

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